一城罕有三房則賣235萬 每呎造價3,884元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，農曆新年臨近，二手交投開始放緩，不過，優質單位仍然不斷獲得市場承接，就如該行昨天錄得一宗沙田第一城三房罕有屋則買賣個案，便屬其中一例，涉及單位為11座高層B室，毗鄰銀城商場，建築面積605方呎，成交價235萬元，折合每呎售價3,884元。據報，賣方於93年以220萬元購得單位，現帳面獲利15萬元離場。

另外，44座高層B室亦於日前易手，單位建築面積395方呎，有窗台，成交價134.5萬元，折合每呎3,405元，造價理想。上手業主於01年初以109萬元購得單位，現沽出帳面獲利25.5萬元，折算期間單位升價23%。

楊浩賢補充，沙田第一城1月至今暫錄42宗二手買賣，平均成交呎價最新報每方呎3,520元，成交量價較上月同期上升20%及1%。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。