灝景灣連約售267萬 回報4.9厘

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，近日樓市人氣旺盛，新年後市況有望轉活，有投資者決定提早在新年前入市，並成功購得連約單位，鎖定4.9厘租金回報。

李傑華表示，上址成交位於灝景灣10座高層G室，建築面積686方呎，成交價267萬元，折合呎價3,892元，單位現有租約在身，月租1.1萬元，故買家可穩收4.9厘租金回報。據悉，上手業主在04年首季以243萬元購得單位，持貨接近五年，現沽出物業，帳面獲利24萬元，期間單位升值接近10%。

李傑華續指，灝景灣本月至今累錄9宗二手買賣，較上月同期減少25%，平均成交呎價亦按月跌5.7%至4,031元。普遍業主見本月二手走勢不俗，態度轉強，使灝景灣平均叫價稍稍微升至每方呎4,800元，放盤量則減少13%至280個左右。