麗港城三房交投活躍 932呎售350萬 呎價3,755元

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，受惠市建局落實觀塘重建項目收購價及啟德發展藍圖出台等利息刺激，東九龍大型屋苑麗港城近日吸引不少外區換樓客進駐，買賣交投表現不俗，並以三房單位買賣較為活躍，佔整體成交比例更由平日30%，上升至近日的40%。

吳焯誠續指，麗港城18座中層A室，建築面積932方呎，剛獲用家出價350萬元承接，呎價3,755元，造價合理。據了解，原業主早於94年入市，當時成交價490萬元，現將單位轉讓，帳面虧損140萬元，期間樓價蒸發29%。

吳焯誠補充，麗港城1月上、中兩旬已累積約24宗二手買賣，平均成交呎價3,598元。目前，麗港城約有500個放盤待售，業主意向叫價約每方呎4,250元，議價空間由早前10%大幅收窄至5%。