聽濤雅苑高層三房沽405萬 呎價4,145元 5年升值3成3

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，部分於早年低位入市的業主，近日紛紛趁市況喘定沽貨套利，該行新近就錄得聽濤雅苑一宗獲利成交個案，一名業主沽出於03年底購入的單位，帳面大幅獲利100萬元離場。

楊震霆指，涉及單位為聽濤雅苑3座高層A室，建築面積977方呎，套三房開則，由用家以405萬元購入，折合每呎售價4,145元。據悉，原業主於03年底以305萬元購入上址，持貨5年多後將單位易手，帳面獲利100萬元離場，折算物業期間升值接近33%。

楊震霆稱，聽濤雅苑1月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價3,960元。現時，聽濤雅苑有約192個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,523至7,396元。