麗港城822呎三房售343.8萬 業主持貨12年蝕39%離場

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，一名於97年初入市的業主，擔心農曆新年後經濟將進一步惡化，對後市信心不足，縱使沽樓帶來帳面損失近220萬元，最後仍決定沽貨套現。

吳焯誠透露，上址成交涉及麗港城20座中層E室，建築面積822方呎，成交價343.8萬元，折合呎價4,182元，承接買家為用家。據悉，原業主於97年初以563萬元購入上址，今番易手帳面勁蝕219.2萬元離場，樓價12年間貶值39%。

吳焯誠補充，麗港城1月至今已錄24宗二手買賣，平均成交呎價約3,598元，造價較去年谷底回升約10%。目前，麗港城約有500個放盤待售，業主意向叫價約每方呎4,250元，議價空間由早前10%大幅收窄至5%。