上車客捧將中 買賣激增1.3倍 兩房245萬易主 每呎四千有找

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理孔繁顯指出，將軍澳中心單位大小齊備，造價相宜，屬將軍澳區熱門上車屋苑之一，受惠樓市氣氛好轉，該苑近日備受追捧，本月迄今已錄23宗成交，較上月同期增長1.3倍，表現理想。該行新近亦替一名上車客買入一個中層兩房單位自用，呎價唔使4,000元。

孔繁顯透露，成交涉及將軍澳中心6座中層A室，建築面積617方呎，成交價245萬元，折合呎價3,971元，屬市價。據了解，賣方於01年底樓花期購得物業，當時作價196萬元，現因家中增添新成員，單位不敷應用決定換樓，是次轉讓帳面賺49萬元，期間樓價上升25%。

孔繁顯續指，受惠二手承接增加，將軍澳中心造價按月上升3%至目前每方呎約3,800元水平。屋苑現有約500個單位放盤，開價平均約每方呎4,100元。