投資者短炒海栢花園低水貨 兩個月袋走29.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，二手樓價超賣後近日技術反彈，不少投資者紛紛趁勢沽貨，套利過肥年，該行日前錄得海栢花園一宗短炒獲利個案，一名投資者於去年11月樓市低位以低於市價約10%的價錢，購入海栢花園一個兩房戶，持貨僅兩個月後至今將單位沽出，帳面袋走接近30萬元利錢離場。

楊震霆指，涉及單位為海栢花園4座中層B室，建築面積576方呎，剛由一名用家以209萬元購入，折合每呎售價3,628元。據悉，原業主於去年11月以低市價近10%的179.6萬元購入上址，持貨兩個將單位易手，帳面獲利29.4萬元離場，物業期內升值16%。

楊震霆稱，海栢花園1月至今暫錄11宗二手買賣，平均成交呎價3,699元。現時，海栢花園有約165個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,229至8,226元。