歲晚臨近 二手市場收爐前衝刺 用家斥628萬元買海逸豪園千呎戶

利嘉閣地產皇牌屋苑紅磡黃埔海逸區域經理趙文基指出，海逸豪園本月交投不俗，該行日前錄得一名用家斥資628萬元，購入海逸豪園12A座高層E室自用，以該單位建築面積1,119方呎計算，每呎造價5,612元。據了解，賣方於04年9月以520萬元購得物業，是次易手，帳面獲利108萬元。

同時，趙文基稱，該行亦錄得海逸豪園1座低層E室易主，單位建築面積685方呎，成交價296萬元，每呎售價折合4,321元，略低於同類型單位市值。據悉，賣方早於98年中耗資達500萬元購入物業，迄今轉售，帳面虧蝕204萬元，折算期間單位累積跌價41%。

趙文基續指，海逸豪園1月至今累錄27宗買賣，平均成交呎價約5,950元，成交量價較上月同期增加2.5倍及5.5%，升勢凌厲；另外，屋苑現有約810個放盤，平均叫價約每方呎6,300元。