匯景三房筍價售306.8萬 每呎唔使4,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景廣場分行經理張冠華稱，縱使樓市氣氛好轉，但用家仍然抱持「唔平唔買」的入市心態，故此，個別地區如藍田區的單位成交造價普遍偏低，市場新近錄得匯景花園一宗「平價」三房買賣，涉及單位為匯景花園14座中低層A室，建築面積783方呎，成交價306.8萬元，每呎售價3,918元，略低於市價。

據悉，賣方於99年以308.8萬元購得單位，持貨10年後至今轉售，現帳面輕微損失2萬元。

張冠華又指，匯景花園本月至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價約3,908元。他續指，業主看到09年樓市回順，心態轉強，加上早前已因應市況調低叫價，故目前議價空間有限，約5%，較去年底削減一半。