租客「轉租為買」入主維景灣畔 高層千呎露台戶483萬元售

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行（B組）經理張向榮表示，維景灣畔本月至今錄得20宗二手買賣成交個案，較上月同期高出三成，而三房大戶成交量亦明顯增加，佔整體成交量的三成，反映換樓客明顯加快入市步伐。該行剛促成一宗將軍澳租客「轉租為買」的成交個案，新買家以呎價4,712元，購入一個千呎優質大戶自用。

張向榮指出，涉及單位為維景灣畔12座高層G室，建築面積1,025方呎，套三房連工人房開則，並設有露台可望少許海景，屬放盤不多的優質單位，成交價483萬元，折合每呎4,712元。據悉，原業主於02以392.9萬元購入上址，今番易手帳面獲利90.1萬元離場，折算期間單位升價23%。

張向榮續稱，維景灣畔本月至今暫時錄得24宗買賣，成交量較上月同期激增1倍，至於屋苑造價最新報每方呎4,179元，按月微升0.8%。現時，維景灣畔有約800個買賣放盤，平均開價約每方呎4,500元。