銀禧連錄買賣 總值794萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市近況回暖，二手交投逐步增加之餘，單位造價亦見從低位回升，就如火炭銀禧花園為例，屋苑過去一周接連錄得5宗買賣，成交總值高達794萬元外，當中更有單位造價突破200萬元，較市價略高。

徐子豪表示，其中一宗成交涉及7座中低層D室，兩房開則望馬場，建築面積644方呎，由用家出資211萬元承接，每呎造價3,276元。據悉，賣方於07年第三季以203萬元購入單位，持貨1年餘後至今易手，現帳面獲利8萬元離場。

另外，8座中高層C室亦於日前易主，單位外望馬場，建築面積653方呎，成交價210萬元，折合每呎售價3,216元。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄6宗二手買賣，平均造價每方呎2,974元，成交量價較上月同期分別增加1倍及9%，表現突出。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，業主平均開價約為每方呎3,200元。