農曆年後現小陽春

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

金融海嘯至今，物業交投疏落，購買力月復月積聚，若這批購買力釋放，絕對有力推動樓市。筆者估計，這批購買力將在農曆新年後出籠，為樓市製造短暫小陽春，原因如下：

1.極壞消息暫時不會出現，市民信心正恢復；

2.中小型住宅樓價普遍累跌約兩成，未來跌幅會較細；

3.銀行取態轉趨積極，買家財務安排較靈活，有利入市；

4.經金融海嘯一役，市民認為持實物較穩陣，買「磚頭」人士會增加；

5.新盤料魚貫登場，發揮一手帶動二手的作用。

綜合各點，筆者認為本港樓市已大致調整完成，長線看升。

【 刊 於 2009 年 1 月 16 日 am730 專 欄 】