海欣花園賣「灝景價」 海景兩房連約呎造3,561元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城（A組）分行助理區域經理李傑華指出，樓市走勢復甦，買家以至投資者入市出價零舍疏爽，就如海欣花園為例，該行日前便錄得一宗優質海景兩房連約的單位買賣，成交呎價更挨近3,600元，較一般交吉放盤高出最少10%外，造價更媲美灝景灣低層內園兩房單位。

李傑華表示，上址成交涉及海欣花園3座高層C室，望開揚海景，建築面積688方呎，連租約，成交價245萬元，每呎售價3,561元，承接買家為投資者；賣方於98年以254萬元購入物業，持貨11年後迄今轉售，帳面僅損失9萬元離場。

李傑華指出，海欣花園1月至今累錄5宗二手買賣，平均成交呎價3,176元，成交量價對比上月同期分別上升1.5倍及1%。目前，海欣花園有約150個買賣放盤，平均開價約每方呎3,500元，業主一般可接受5%至8%的議價空間。