蔚景園09年首錄買賣 高層單位望樓售197.8萬 溢價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市氣氛好轉，交投向來疏落的蔚景園亦打破僵局，錄得09年首宗買賣，涉及單位為2座高層F室，兩房開則望樓景，建築面積467方呎，成交價197.8萬元，折算每呎售價4,236元，造價較同類型單位市值高出10%。

據了解，賣方於去年初才斥資210萬元買入上址，持貨至今剛好1年便將之轉售，現帳面損失12.2萬元，折算虧蝕幅度6%。

徐子豪補充，上址成交屬蔚景園本月首宗二手買賣，對上12月份，市場則錄得3宗買賣，平均成交呎價3,833元。目前，蔚景園有約40個放盤待售，單位平均開價約每方呎4,000元。