都會駅五房大宅沽521萬 一手業主損失82萬蝕幅14%

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行經理張向榮表示，大單位近期承接力不俗，都會駅本月迄今已錄得3宗逾千呎單位成交，佔全苑成交20%，該行剛便替一名用家買入一個五房單位。

張向榮指出，有關單位是都會駅3座中低層H室，開則五房一套，建築面積1,219方呎，成交價521萬元，折合呎價4,274元。據悉，原業主於07年7月以603萬元向發展商購得上址，今番易手帳面虧損82萬元，期間物業貶值14%。

張向榮續稱，都會駅本月至今暫錄約15宗買賣個案，平均成交呎價約4,000元。現時，屋苑買賣放盤量約800個，平均叫價介乎每方呎3,600元至6,000元，當中逾千呎放盤只有80餘個，而普遍業主已將議價空間由5%至8%，收窄至現時的3%。