用家265萬購匯景花園兩房 呎價挨近3,900元 按月回升6%

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景廣場分行經理張冠華稱，匯景花園兩房單位盤源較少，有利造價反彈，該行剛錄得一宗兩房戶成交，成交價對比上月同類型單位高出約6%。

張冠華指出，上述個案涉及匯景花園6座高層B室，建築面積680方呎，由用家出價265萬元奪得，折合每呎售價3,897元，屬理想價。據了解，賣方於06年6月購得物業，當時作233萬元，持貨兩年半間，單位升值14%，是次轉讓帳面利潤32萬元。

張冠華又指，匯景花園現有約200個買賣放盤，平均開價每方呎4,300餘元。業主看到09年樓市回順，心態轉強，加上早前已因應市況調低叫價，故目前議價空間有限，約5%，較去年底削減一半。