虎口餘生 炒家短炒沙中獲利離場

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，09年二手樓價從低位強勢反彈，令不少經歷金融海嘯的炒家仍可沽貨獲利離場，該行日前便錄得沙田中心一宗短炒成交個案，一名投機「高手」於日前成功沽出持有僅3個月的中低層兩房單位，利潤不單未被金融海嘯完全吞噬外，離場時帳面上更有8萬元利錢。

徐子豪表示，上址成交涉及沙田中心唐寧大廈中低層F室，建築面積466方呎，成交價168萬元，折合每呎售價3,605元；賣方於去年10月才斥資160萬元購得單位，沽出單位後帳面仍有微利8萬元。

徐子豪續指，沙田中心本月至今累錄5宗二手買賣，平均成交呎價3,619元，成交量價較上月同期分別增加25%及1.8%。現時，沙田中心有約120個放盤待售，平均開價約每方呎3,800元。