海柏花園連錄成交 作價近420萬 三房戶價值11年蒸發46%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，海栢花園近日接連錄得兩宗蝕讓成交個案，其中一宗涉及海柏花園3座低層A室，建築面積697方呎，剛由用家斥資240萬元購入，每呎售價3,443元。據悉，原業主於98年初斥資448萬元購入上址，今番易手帳面大幅虧損208萬元離場，物業身價期內蒸發46%。

另一成交涉及2座中層E室，建築面積521方呎，成交價179.8萬元，每呎售價3,451元。據悉，原業主00年以202萬元購入上址，今番易手帳面虧損22.2萬元，折算9年間單位累積跌價11%。

楊震霆稱，海柏花園1月至今暫錄上述2宗買賣，平均成交呎價3,447元。現時，海柏花園有約161個放盤，開價叫價介乎每方呎3,229至8,226元。