映灣園單日連錄高層海景成交

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣及東涌區域董事胡文妮表示，歲晚二手市場初現小陽春，不少用家預期農曆年後樓價持續回升，故此，近來用家特別喜愛揀選樓價相宜的優質單位自用，該行日前便接連錄得兩宗映灣園高層全海景單位買賣，總值逾500萬元。

胡文妮稱，其中一宗成交涉及7座高層B室，建築面積986方呎，成交價263萬元，每呎售價2,667元。賣方於04年中以260.7萬元購得單位，經歷金融海嘯後，是次轉讓，帳面仍然2.3萬元的利潤。

另外，2座中層B室亦於同日易主，單位建築面積957方呎，成交價245萬元，每呎售價2,560元；賣方於01年以231.7萬元購得單位，現帳面獲利13.3萬元利潤。

胡文妮補充，映灣園本月至今暫錄約12宗二手買賣，平均成交呎價約2,651元，成交量價均與上月同期相若。現時，映灣園有約1,100個買賣放盤，平均叫價由每方呎2,400至3,200元不等。