一城交投旺 410呎成主力 呎價逾3,300元反彈力強

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市氣氛好轉，龍頭屋苑沙田第一城交投更率先受惠，截至昨天為止，屋苑已累錄22宗二手買賣，較上月同期激增1.2倍，當中410方呎兩房成為主力，買賣宗數佔整體交投三分之一，該行新近錄得一宗同類型單位買賣，涉及單位為52座低層D室，建築面積410方呎，成交價136萬元，折合每呎售價3,317元；賣方於07年12月以139萬元購得，持貨1年餘帳面輕微損失3萬元離場。

另外，50座中層C室，建築面積410方呎，亦於日前以138萬元易主，每呎售價3,366元；賣方於01年中以104萬元購得單位，持貨7年餘至今易手，帳面獲利34萬元利潤，折算期間單位升價33%。