南豐新村均價升7% 成交量減半 474呎兩房售價喜見230萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，樓市近日交投氣氛好，不少大型屋苑造價亦略見回升，該行亦剛剛促成南豐新邨一宗理想價成交個案，涉及單位為1座極高層B室，建築面積474方呎，由同區上車客斥資230萬元購得，每呎售價4,852元。

該單位原業主於06年9月以192萬元購得物業自用，至今轉售，帳面獲利38萬元，折算期間單位升價接近20%。

丁培鴻又指，由於交投氣氛好轉，不少業主相繼收窄議價幅度，加上大部分筍盤已被市場消化，令南豐新邨本月造價稍為回升，但亦因而導致該屋苑成交量下跌。事實上，南豐新邨本月至今暫錄3宗買賣個案，較上月同期減少一半，惟屋苑造價則上升7%至目前每方呎4,375元。