新城市廣場3期三房售485萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，隨著二手交投轉密，沙田市中心區二手樓價顯著彈升，走勢較同區龍頭沙田第一城、金獅花園及銀禧花園等更勝一籌，該行日前錄得新城市廣場3期一宗理想造價成交，每呎造價高見6,398元，售價之高是自去年第四季以來首見。

徐子豪表示，上址成交為蕙蘭閣高層H室，三房套房開則，望內園，建築面積758方呎，成交價485萬元，每呎售價6,398元，造價較早前月份易手、且較低層數的同座單位高出30%，反彈幅度令人咋舌。據悉，賣方於去年5月以534.8萬元購得上址，如今單位易手，帳面損失49.8萬元離場，折算8個月間單位跌價9%。

徐子豪續指，新城市廣場3期09年至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價6,052元，對上12月份市場只有1宗買賣，成交呎價5,198元，成交量按月分別回升2倍及16%，走勢突出。現時，新城市廣場3期有約50個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,600元。