將中優質兩房售217萬甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，物業層數及景觀往往主導單位售價的重要元素，該行日前就促成一宗將軍澳中心理想價成交個案，而單位售價理想相信與樓層及景觀有直接關係，涉及單位為將軍澳中心7座極高層B室，外望開揚山景，建築面積581方呎，成交價217.3萬元，折合每呎售價3,740元，現時低層同類型單位成交價則不足200萬元，造價相差多達最少達8%。

據悉，上址原業主於06年以185萬元購入上址，今番易手帳面賺32.3萬元離場，物業身價於期內升值約17%。

劉卓豪續稱，將軍澳中心1月至今暫錄11宗二手買賣，平均成交呎價最新報約3,550元。現時，將軍澳中心有約800個放盤待售，開價介乎每方呎3,100元至5,000元，開價高低視乎單位景觀及質素而定。