沙中中層兩房售130萬 折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，股市近日回軟，擾亂樓市復甦的勢頭，單位造價亦受到牽連，該行日前便錄得一宗沙田中心低價成交，涉及單位為佳寧大廈中層D室，兩房開則，望內園，建築面積377方呎，成交價130萬元，折合每呎售價3,448元，造價較市值折讓10%。

賣方於98年以129萬元購得單位，沽出單位帳面僅有微利1萬元。

徐子豪總結，沙田中心1月至今累錄2宗二手買賣，成交量雖較12月份減少50%，不過，屋苑造價則從低位回升逾4%，至目前每方呎3,711元水平。現時，沙田中心有約120個放盤待售，最低售價由140萬元起，而徐氏相信，上述單位短期內屋苑難以出現另一宗造價低於或相若於130萬元水平的成交。