一城罕有細三房238.8萬成交 呎價逾4,000元甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市氣氛好轉，買家入市零舍疏爽，用家更專揀優質單位自用，該行日前便錄得沙田第一城一宗罕有兩房放盤易手，涉及單位為1期7座中層E室，建築面積594方呎，成交價238.8萬元，折合每呎售價4,020元，造價甚為理想。

賣方於95年底以221萬元購得單位，持貨至今14年後將之易手，帳面尚有17.8萬元利潤，折算期間單位升價8%。

楊浩賢補充，沙田第一城1月至今共錄13宗二手買賣，由於當中有數宗貴重三房單位買賣，遂拉高屋苑造價至每方呎約3,571元，成交量價較上月同期增加44%及10%，強勢畢現。現時，沙田第一城有約700個放盤單位待售，平均開價約每方呎3,900元。