太古城「宮」字三房售565萬 呎造6,702元 造價較谷底回升逾15%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，09年樓市在谷底重納升軌，二手樓價亦因市場承接增強而明顯回升，市場日前便出現一宗「宮」字優質三房單位成交，涉及單位為隋宮閣中層H室，位處單邊外望樓景，建築面積843方呎，成交價565萬元，折合呎價6,702元；造價較早前同類型單位的最低價回升逾15%。

據報，上手業主於04年底以432萬元買入單位自住，現沽貨套現，帳面獲利133萬元離場，折算期間單位升價31%。

黃龍智補充，太古城1月至今暫錄約12宗二手買賣，成交量較上月同期激增70%外，屋苑造價亦於期間上升16.6%至目前約5,772元。現時，太古城約有1,000個放盤待售，平均開價約每方呎6,100元，不過，業主議價空間已由早前10%收窄至目前約5%水平。