一城罕有三房套房328萬成交 呎造3,721元屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，09年樓市「回魂」反彈，二手交投明顯轉密，就連一些向來交投稀疏放盤，亦獲用家承接，該行新近錄得沙田第一城一宗三房套房單位易手，涉及單位為7期35座低層D室，建築面積872方呎，成交價328萬元，折合每呎售價3,761元，屬市價。

賣方於95年次季以318萬元購得單位，持貨至今14年後將之易手，帳面尚有10萬元利潤，折算期間單位升價3%。

楊浩賢補充，沙田第一城1月至今共錄11宗二手買賣，由於當中有數宗貴重三房單位買賣，遂拉高屋苑造價至每方呎約3,664元，成交量價較上月同期增加22%及13.9%，強勢畢現。現時，沙田第一城有約700個放盤單位待售，平均開價約每方呎3,900元。