新城市廣場3期內園三房售445萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，新年新氣象，沙田市中心區09年二手交投明顯轉密，單位造價亦相當理想，該行日前錄得新城市廣場3期一宗理想造價成交，涉及單位為蕙蘭閣中層G室，三房套房開則，望內園，建築面積763方呎，成交價445萬元，每呎售價約5,832元，造價較早前月份易手的同類型單位反彈逾15%，升幅令人咋舌。

據悉，賣方於98年以510萬元購得上址，如今單位易手，帳面損失65萬元離場，折算11年間單位跌價13%。

徐子豪續指，新城市廣場3期本月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價5,890元，對上12月份市場只有1宗買賣，成交呎價5,198元。現時，新城市廣場3期有約50個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,600元。