將軍澳廣場東南戶售279萬 呎價3,568元 沙士貨漲價50%

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅第一分行經理郭煥然表示，將軍澳廣場平均成交呎價跌至3,600餘元，吸引上車客入市，屋苑本月至今暫錄3宗成交，成績較上月同期「零成交」明顯進步。

郭煥然指出，該行剛錄得將軍澳廣場3座中層B室易手，建築面積782方呎，三房連儲物室間隔，座向東南，同類型單位放盤不多，成交價279萬元，每呎售價3,568元，屬市價。據了解，上手業主於03年沙士期間以185.8萬元低價買入單位，今番易手帳面大賺93.2萬元，折算期間單位升值50%。

將軍澳廣場現有約380個放盤，開價徘徊每方呎3,900元，業主議價空間由去年底8%收窄至目前僅3%。