投資者出擊 229萬連約購映灣園 呎價2,393元 穩袋5.1厘回報

09年伊始，樓市交投在低價效應推動下轉趨活躍，投資者紛紛趁勢出籠，積極在市場上搜尋高回報物業。利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康稱，市場上剛有一名收租客透過該行覓得映灣園連約單位，坐享逾5.1厘的租金回報。

范偉康表示，該行促成的映灣園2座中低層B室成交，單位建築面積957方呎，成交價229萬元，折合呎價2,393元；單位連一份月租9,800元的新租約轉售，可為業主帶來5.1厘回報。另外，上手業主於去年1月入市，當時作價245萬元，持貨一年帳面虧損16萬元離場，蝕幅7%。

范偉康續說，映灣園09年至今暫錄5宗買賣，平均成交呎價2,629元。目前，映灣園有近1,000個買賣放盤，平均叫價約每方呎3,000餘元。