好運中心山景兩房呎造3,073元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，發展商密鑼緊鼓部署推盤，對中下價樓的二手成交量價帶來一定壓力，該行日前就錄得一宗好運中心低價成交，涉及單位為松林閣低層F室，兩房開則，望山景，建築面積423方呎，成交價132萬元，折合每呎售價3,121元，造價較屋苑平均造價3,300元低逾5%，可見單位售價偏軟。

據了解，賣方於94年以143萬元購得單位，持有15年後至今易主，現帳面虧蝕11萬元離場，折算期間單位跌價8%。

徐子豪總結，好運中心12月份共錄5宗二手買賣，平均成交呎價3,309元，成交量均與11月份相若，跌勢喘定。目前，好運中心有130個二手放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。