一城無窗台395呎售145萬 呎造3,671元甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，聖誕佳節過後，沙田第一城交投轉密，在剛過去的一星期，市場共錄12宗二手買賣，當中大部份屬410方呎以下的細單位，且造價更普遍理想，其中一宗成交涉及16座高層H室，建築面積395方呎，無窗台，成交價高見145萬元，每呎售價3,671元，造價甚為理想。

賣方於去年1月以133.8萬元購得單位，持貨至今剛好一年，幸而樓價升幅未被海嘯完全蠶食，業主現時售出單位，帳面尚有11.2萬元利潤，折算期間單位升價8.4%。

楊浩賢補充，沙田第一城12月共錄60宗二手買賣，成交量上雖未能追及11月份的61宗，然而，屋苑造價卻已回升2.5%至目前每方呎價3,445元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤單位待售，平均開價約每方呎3,900元。