麗城花園低層戶連環成交 兩業主共蝕153萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚指出，低層單位雖然景觀較遜，但憑藉造價相宜的特點，成為近日買家追捧對象。該行接連錄得兩宗麗城花園低層單位成交，其中一宗為3期2座低層H室，建築面積846方呎，成交價202萬元，折合呎價2,388元；賣方於97年初以350萬元入市，今番易手帳面大幅虧損148萬元離場，樓價於12年間蒸發42%。

相比之下，另一名業主則好彩得多，他於07年底以200萬元買入2期9座低層A室，持貨至今一年多，剛成功以195萬元沽出，帳面僅微蝕5萬元；按單位建築面積786方呎計算，成交呎價2,481元。

羅逸愚又稱，麗城花園12月份合共錄得20宗買賣個案，平均每方呎造價約2,867元，至於放盤量則約340個，平均開價每方呎2,800餘元。