投資者短炒沙中 兩個月賺10萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手氣氛轉好，「跌過龍」樓價亦有顯著反彈。其中，沙田中心價值150萬元以下的「平盤」目前所餘不多，故此，在早前淡市時以低價購入單位的投資者，將所持單位轉手正有利可圖，該行新近錄得屋苑一宗短線轉手成交個案，投資者將持有僅兩個的兩房單位沽出，帳面獲利10萬元離場。

徐子豪指出，上址成交涉及唐寧大廈低層F室，建築面積466方呎，成交價152萬元，每呎售價3,261元。上手業主於去年11月以142萬元購得單位，現帳面獲利10萬元，折算單位期間單位升值7%。

徐子豪總結，沙田中心12月份累錄10宗二手買賣，成交量雖較11月份略少，不過，屋苑造價則從低位回升逾2%，至目前每方呎3,443元水平。現時，沙田中心有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,600元至4,700元不等，開價高低視乎單位樓層、景觀及內櫳質素而定。