映灣園09年首宗買賣 千呎大戶268萬售出

09伊始，樓市展現活躍新面貌，保守用家摒棄觀望心態，積極入市，為樓市前景投下信心一票。利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康稱，該行剛替一名東涌二手業主換購映灣園千呎大戶，實行「兩房換三房」，作價268萬元。

范偉康表示，上址成交涉及映灣園6座高層G室，建築面積1,000方呎，三房套房間隔，望全海景，成交價268萬元，每呎造價2,680元。據悉，新買家見映灣園樓價相宜，樓齡較淺，加上同類放盤罕有，遂把握機會換購目前兩房單位至新居的三房單位。至於賣方於04年底以268萬元購得上址，是次單位轉手，業主帳面平手離場。

范偉康續說，映灣園1月至今暫錄2宗買賣，對上12月份市場則有27宗買賣，平均成交呎價2,689元，成交量價按月飆升50%及8%。目前，映灣園有逾1,000個買賣放盤，平均叫價約每方呎3,150元。