銀禧高層兩房望山售178萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市近況回暖，二手交投逐步增加之餘，單位造價亦見從低位回升，就如火炭銀禧花園為例，屋苑在今年首兩天已錄得3宗買賣，其中一宗山景兩房單位更以178萬元易手，造價略高於近月同類型單位成交。

徐子豪表示，上址成交涉及3座高層G室，兩房開則，望山景，建築面積653方呎，由用家出資178萬元承接，折合每呎造價2,726元。據悉，賣方於02年以150萬元購入單位，持貨7年後至今易手，現帳面獲利28萬元離場，折算期間單位升價19%。

總結上月市況，銀禧花園全月共有11宗二手買賣，平均造價每方呎2,766元，成交量價較11月分別下跌15%及6.8%。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，業主平均開價約為每方呎3,300元。