股市09紅盤高開，加上外遊業主及準買家陸續返港，二手樓市人氣轉旺，屋苑睇樓量亦受惠回升。利嘉閣地產研究部最新數據所得，全港50個指標屋苑共有1,868組客戶預約於本周末睇樓，較上周增加7.9%；睇樓客源方面，各類客源比例和上周相若，投資者佔17.3%，上車客及換樓客分別佔26.9%及32.4%，租客則佔23.4%。 按地區分析，九龍區表現最佳，預約睇樓量較上周增加8.7%，多個屋苑包括黃埔花園、淘大花園、麗港城、將軍澳中心及美孚新村的睇樓量均較上周增多，增幅介乎7%至17%之間。利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行（B組）經理張向榮表示，將軍澳區發展已見成熟，加上擁有鐵路優勢，除同區客源外，亦吸引外區客進駐，為該區提供一股龐大購買力。隨著樓市氣氛回暖，買賣交投料好轉，本周將軍澳中心預約睇樓量便錄得10%升幅，當中上車客佔30%、換樓客佔25%。
新界區整體預約睇樓量增加7.9%，升幅居次，沙田第一城睇樓量大增16%，金獅花園、嘉湖山莊及藍天海岸分別增加6%至11%。利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，大圍區物業向來「值租」，兩鐵合併後，交通網絡更加完備，升值潛力更高，是長線投資者買樓收租的熱門地區；況且，樓市經過去年底的調整後，樓價跌幅大於租金跌幅，租金回報進一步提高，吸引收租客入市，不僅令屋苑本周六日預約睇樓量增加10%，投資者比例更由早前5%大幅提高至20%。
港島區方面，睇樓量按周增加6.8%，太古城、南豐新村、杏花村及藍灣半島睇樓量升幅由6%至9%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，太古城上月表現不俗，全月累錄56宗成交，較前月攀升接近20%。造價方面，現時太古城平均成交呎價約5,554元，全年累跌21%，對準買家來說極具吸引力，特別是換樓客蠢蠢欲動，使屋苑本周預約睇樓量增加6%，換樓客佔整體客源比例更高達55%。
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二手人氣旺 50屋苑09首周睇樓量增8%
2009年01月02日
圖1:表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化、表二：周末部份指標屋苑預約睇樓量變化 