新城市廣場3期大三房售508萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，新年新氣象，沙田市中心區09年二手交投明顯轉密，單位造價亦相當理想，該行於新一年促成沙田新城市廣場3期一宗理想造價成交，涉及單位為海桐閣高層E室，三房套房開則，望開揚酒店景，建築面積855方呎，成交價508萬元，每呎售價約5,942元，造價較上月份有逾10%的升幅。

據悉，賣方於92年以328萬元購得上址，如今單位易手，帳面獲利180萬元離場，折算17年間單位升值55%。

徐子豪續指，上址成交乃新城市廣場3期本月首宗二手買賣，對上12月份市場亦只錄得1宗買賣，平均成交呎價5,198元。現時，新城市廣場3期有約70個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,700元。