投資者105萬購嘉湖兩房 坐享租金回報5.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，樓價在低位徘徊，吸引部分投資者趁機入市。該行新近就促成一宗長線投資者入市個案，新買家以105萬元購入一個兩房戶，暫打算作收租之用。

黃景豪指，涉及單位為嘉湖山莊景湖居6座高層F室，建築面積576方呎，兩房開則，獲一名長線投資者以105萬元承接，折合呎價1,823元。新買家暫打算將單位出租，現時類似單位市值租金約為每月4,500元，成功租出單位後，料可享租金回報率5.1厘。據悉，原業主於04年首季以108.8萬元購入上址，今番易手帳面微蝕3.8萬元離場。

黃景豪續指，嘉湖山莊12月共錄得約80宗買賣成交，每方呎報1,730元；現時，嘉湖山莊有約1,050個放盤待售，平均開價約每方呎1,850元。