南豐新邨474呎單位低市價5%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，南豐新邨12月份交投頗為活躍，該行亦於日前錄得該屋苑1宗筍盤成交個案。

丁培鴻指出，南豐新邨4座低層G室，建築面積為474平方呎，剛由1名區內上車客以188萬元承接，折算平均每方呎造價約3,966元，略低於同類型單位市價約5%。據說，該單位原業主是於2005年期間，以172萬元購入物業自用，是次將單位轉讓，帳面獲利16萬元。

丁培鴻續稱，南豐新邨12月份累積錄得16宗買賣個案，較11月份的11宗增加達45%，而平均成交呎價亦由11月份3,940元，輕微調升5%至12月份4,120元水平。現時，南豐新邨約有75個放盤單位，平均每方呎叫價約4,300元。