海栢連錄成交 兩長情用家蝕讓離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，馬鞍山海栢花園近日連錄2宗蝕讓成交個案。

楊震霆指，其中一個成交單位為海栢花園6座中層B室，建築面積531方呎，剛由一名用家以180萬元獲承接，折合每呎售價3,390元。據悉，原業主於96年以275萬元購入上址，今番易手帳面虧損95萬元離場，物業於期內貶值35%。

另一宗成交涉及單位為海栢花園2座中層C室，建築面積535方呎，成交價190萬元，折合每呎售價3,551元。據悉，原業主於96年以249.9萬元購入上址，持貨14年將單位沽出，帳面損失59.9元離場。

楊震霆稱，海栢花園12月份錄得約12宗二手買賣，平均成交呎價3,569元。現時，海栢花園有約161個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,229至8,226元。