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政府近年奉行勾地制度後，拍賣土地數目少之又少，發展商亦放慢建樓步伐以控制供應，故此，今年住宅落成步伐仍然遠遠落後預期水平。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，今年11月份全港共有4個私宅項目、合共592伙正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），數量較10月份的1,148伙銳減48%。另一方面，今年首11個月累積落成單位數量僅有4,780伙，較去年同期的9,762伙大幅減少51%外，數字更屬93年屋宇署按月公布私宅動工記錄以來的同期新低。 周滿傑表示，由於目前住宅落成量數字僅佔政府年初預測的全年落成量10,983伙的43.5%，遠遠落後應有進度，估計今年全年竣工住宅單位將必少於1萬伙、甚至有機會不足9,000伙。他續指，由於一般住宅項目由正式動工至落成通常為期18至30個月，故按照應有進度計算，由06年開始正式動工、而又能在本月趕及竣工而又能取得入伙紙的私宅項目為數不會太多，估計只有首都（2,096伙）、御龍山（1,375伙）、半山壹號（939伙）及四季名園（244伙）可望達標，再加上其他小型項目合共約200個單位作計算，估計今年全年竣工住宅單位將最多只有9,000餘伙，將會與政府原先預測數字10,983伙相差18%，數字將創自1972年後有紀錄以來的新低。
資料顯示，上月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中佔半數位於大角咀區，最大規模的項目是沙田臺號雲頂，共有412伙獲批佔用許可證，佔上月落成量近70%。其餘三個項目包括深水埗福華街單幢項目（173伙）、赤柱環角道項目（3伙）及南丫島牙較灣項目（4伙）。
連同上述項目計算，在今年首11個月落成的私宅項目中，仍以九龍區所佔單位數量最多。該區共有19個私宅項目落成，合共提供2,751伙，佔期內整體私宅落成量的57.6%，當中以10月份取得入伙紙的海桃灣規模最大，單位數目522個，其次已屬擁有400伙的長沙灣星匯居，以及348伙的大角咀亮賢居。港島及新界區分別有1,333伙及696伙單位落成，佔全港比例27.9%及14.5%，當中較矚目的有薄扶林貝沙灣6期（709伙）、沙田臺號雲頂（412伙）、香港灣南灣御園（180伙）及大埔比華利山別墅3期（163伙）。
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首11個月4,780伙私宅落成 全年累積數字或創新低紀錄
2008年12月30日
圖1：獲發佔用許可證的住宅單位數量按年統計
