利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市經過多月整固，二手樓價累積相當跌幅，重新吸引不少用家尤其是換樓客的支持，推動中價二手住宅交投止跌回升。根據土地註冊處資料顯示，截至24日止，12月份全港錄得1,009宗價值介乎200至500萬元的中價二手住宅買賣登記，總值約30.27億元，兩項數值較上月全月的980宗及29.09億元分別回升2.9%及4.1%，終止成交量值連跌兩個月的頹勢，註冊量亦成功重上1,000宗以上水平。 不過，樓價連番下跌，個別用家低於200萬元已能購得心儀單位，使中價住宅二手交投增幅較整體（增加4.3%）略低，故成交量佔整體二手交投比例由上月的31.8%，按月回落0.4個百分點至本月的31.4%。
回顧上月數據，發現個別地區如長沙灣西、黃埔/海逸、美孚/華景、太古城及青衣區的中價二手住宅交投顯著增加，增幅由11%至1.18倍不等，其中長沙灣西、即西九四小龍累積61宗成交，增幅高達97%，排名較上月躍升9級至本月亞軍位置，而將軍澳則蟬聯冠軍寶座，註冊量值同時按月增加3%，至120宗及3.36億元。
再以屋苑分析，發現本月十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑買賣登記量回升，多個藍籌屋苑更名列前茅，海怡半島、太古城、美孚新村、麗港城及黃埔花園分別進佔首五位，二手買賣登記宗數較上月增加9%至1.18倍之間，樓齡較新的泓景臺及都會駅亦備受追捧，註冊量分別按月增加50%及58%，可見市民仍有意欲入市，只要樓價跌至買家預算範圍，承接便會增強。
周滿傑指出，樓市經過早前的調整後，樓價開始找到支持，本月跌幅已明顯放緩，個別屋苑甚至已見底回升，加上近日登場的幾個新盤俱有理想表現，帶動整體買賣氣氛好轉，相信可逐步消除準買家對未來樓價再次大跌的憂慮。因此預期，反映本月份實際樓市狀況的1月份中價二手樓買賣登記量料會平穩發展，雖然農曆新年假期或會影響註冊進度，但相信全月註冊量有機會錄得溫和增長。
表一：12月中價二手住宅買賣十大活躍地區
資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
**12月數截至24日
表二：12月中價二手住宅買賣十大活躍屋苑
資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
註：都會駅包括城中駅 **12月數截至24日
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「低價效應」刺激換樓需求 本月中價二手住宅買賣增3%
2008年12月30日
圖1:中價二手物業每月買賣註冊概況 