麗城花園896呎單位高於市價易手 呎價3,047元 一手業主帳面賺165萬

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚表示，受到聖誕節長假期影響，麗城花園本月成交量略為減少，不過造價則呈現回升趨勢，該行亦剛剛錄得1宗理想價成交個案。

羅逸愚透露，麗城花園3期7座高層B室，建築面積896平方呎，望開揚山景，剛由1名用家以接近273萬元承接，折算平均成交呎價約3,047元，略高於市場造價水平。據悉，該單位原業主早於1991年期間，以108萬元向發展商購得物業，一直自住至今才出售，結果帳面獲利165萬元，即物業17年間升值逾1.5倍。

羅逸愚又稱，麗城花園12月份至今暫錄17宗買賣個案，較11月份同期的24宗減少約29%，不過本月造價則較上月輕微上升約4%，至現時平均每方呎造價約2,750元水平。