太古城海景花園三房連約售868萬 呎造7,045元 屬理想

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，聖誕假期二手市場如常運作，龍頭屋苑太古城的買賣交投更加大豐收，在剛過去兩天「紅日」，太古城接連錄得7宗二手買賣，成交價大多理想，其中一宗涉及海天花園青松閣高層H室，三房開則望海，建築面積1,232方呎，連租約，單位於8月份開始以1100萬元掛牌放售，隨後連番減價至現時868萬元方能易手，每呎售價7,045元，但按目前市況計，造價已甚為理想。

上址目前有租約在身，租期直至明年中，每月租金收入3.5萬元，折算期間新買家可收取達4.8厘的租金回報。另外，賣方於06年底斥資733萬元購得單位，現帳面獲利135萬元離場，折算期間單位升價18%。

黃龍智續指，太古城12月至今暫錄約48宗二手買賣，平均成交呎價約5,576元，成交量價較上月同期分別增加14%及2.5%，表現突出。現時，太古城約有1,000個放盤待售，平均開價約每方呎6,100元，不過，業主普遍已經將議價空間由早前10%收窄至目前約5%水平。