聽濤雅苑97業主沽樓 11年慘蝕249.3萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，臨近年尾，受節日氣氛拖累，二手買賣交投稍見緩慢。該行新近錄得聽濤雅苑一宗97業主蝕讓成交個案，原業主為用家，沽出其自住11年的單位，帳面大幅損失249.3萬元。

楊震霆指，成交單位為聽濤雅苑2座中低層H室，建築面積944方呎，三房開則，剛以323萬元易主，折合每呎售價3,422元。據悉，原業主97年7月斥資572.3萬元購入上址，持貨11年至今將之易手，帳面大幅虧損249.3元離場，物業身價於期內蒸發44%。

楊震霆稱，聽濤雅苑12月至今錄得2宗買賣，平均成交呎價3,560元。現時，聽濤雅苑有約191個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,532至7,396元。