藍灣半島樓價跌勢喘定 用家折讓5%購園景戶 呎價3,738元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，藍灣半島11月初至今，平均成交呎價一直徘徊4,300至4,400元水平，反映屋苑造價經過10月份單月急挫9%後，跌勢喘定，現階段在低位橫行整固。一名買家有見及此，即落實購入低層內園景單位自用。

楊家寶指出，藍灣半島8座低層G室，建築面積864方呎，望內園景，剛以323萬元易手，折合呎價3,738元，低市價5%。據悉，上手業主於01年以289.5萬元購入物業，持貨至今約7年，是次轉讓帳面獲利33.5萬元，期間單位升值12%。

楊家寶補充，藍灣半島12月至今暫錄11宗買賣，平均成交呎價4,323元。另外，由於藍灣半島業主態議價度呈兩極化，有業主繼續以低叫價作招徠的同時，個別業主見樓市氣氛轉旺，開始收窄議價空間，甚至反價、封盤，令屋苑買賣放盤按月減少10%至約350個，平均開價約每方呎5,400元。