濱景兩房望山220萬 97忍痛業主沽樓損失210萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，08年二手樓價由升轉跌，令不少捱過97苦主售樓賺錢的遠望落空，該行日前錄得濱景花園一宗97苦主沽樓的成交個案，涉及單位為5座中層G室，建築面積675方呎，成交價220萬元，折合每呎售價3,259元。

原業主於97年以430萬元購得上址，今番單位易手帳面損失210萬元離場，折算期間單位跌價49%。

徐子豪補充，濱景花園12月至今暫錄2宗二手買賣，成交量雖已追及上月水平，不過，屋苑造價則按月下跌4.6%至目前每方呎3,362元水平。現時，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元不等。