用家160萬筍價購麗城二期

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚指出，該行剛錄得麗城花園2期6座高層B室之成交，單位建築面積668方呎，連企理裝修，由用家承接，成交價160萬元，折合呎價2,395元。據悉，賣方於97年3月以335萬元入市，是次轉讓帳面須大幅蝕讓175萬元離場，間期物業貶值52%。

羅逸愚續指，上址售出後，同類型單位叫價最低亦要170餘萬，故上址造價甚筍，同時反映市場平價放盤愈來愈少的事實。

羅逸愚補充，麗城花園12月至今暫錄8宗二手買賣，屋苑平均成交呎價2,687元。現時，不少業主見「唔到價」，選擇暫時封盤或轉售為租，令麗城花園放盤量較早前減少約20%，至接近360個，平均叫價則維持每方呎2,800元水平。