逸濤灣高層連約448萬易手 租金回報率逾6.7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文指出，該行日前錄得一宗逸濤灣連租約單位成交，以單位現時收取每月租金約2.5萬元作計算，易手後可為新業主帶來約6.7厘租金回報

劉氏表示，上述單位為逸濤灣3座高層A室，望少量維港海景，建築面積760方呎，成交價約448萬元，每呎售價約5,895元，低市價約3%。據了解，賣方於07年底以508萬元購入物業，現將單位出售，帳面蝕讓60萬元，單位價格跌近12%。

劉信文補充，聖誕節將至，西灣河二手交投仍然保持暢旺，其中逸濤灣12月至今便累錄5宗買賣個案，以細碼單位為主，平均成交呎價約6,587元。目前，屋苑放盤量有約103個，平均叫價為每方呎9,728元。